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四合院文化
四合院文化

是中國的一種傳統合院式建筑，其格局為一個院子四面建有房屋，從四面將庭院合圍在中間，故名四合院
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東城區 2-3千萬元 1千萬元以下 3-5千萬元 1-2千萬元 私密性好

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東城區西城區其他區

不限

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胡同干凈整潔

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東城北鑼鼓巷 229.37㎡ 3千萬

胡同干凈整潔

改造性強

東城北鑼鼓巷 229.37㎡ 3千萬

3北4南2東5西 | 宗地面積：229.37㎡

北鑼鼓巷 | 精裝修

￥ 3000萬

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東城區前門精裝修小院

東城區

精裝修

東城區前門精裝修小院

2北2南 | 宗地面積：85㎡

前門東 | 精裝修

￥ 990萬

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東城區東單仿古居家小院

東城區

交通便利

東城區東單仿古居家小院

5北 | 宗地面積：180㎡

東單 | 居家裝修

￥ 1500萬

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東城區國子監方正小院

東城區

交通便利

東城區國子監方正小院

3北3南1東 | 宗地面積：186㎡

國子監 | 簡裝

￥ 4988萬

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雍和宮新翻建精裝小院

新翻建

私密性好

雍和宮新翻建精裝小院

3北3東 | 宗地面積：156㎡

雍和宮 | 需要內裝

￥ 2100萬

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東四居家裝修可停車小院

東城區

可停車

東四居家裝修可停車小院

3東 | 宗地面積：100㎡

東四 | 居家簡裝

￥ 1050萬

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東城區前門正座居家獨院

私密性好

胡同干凈整潔

東城區前門正座居家獨院

3北5南2東 | 宗地面積：200㎡

前門東 | 房況差，需翻建

￥ 1750萬

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北鑼鼓巷精裝修院中院

私密性好

新翻建

北鑼鼓巷精裝修院中院

 宗地面積：150㎡

北鑼鼓巷 | 精裝修

￥ 2000萬

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美術館居家精裝四合院

胡同干凈整潔

改造性強

美術館居家精裝四合院

3北2南2東1西 | 宗地面積：145㎡

美術館 | 精裝修

￥ 1880萬

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東城區南鑼鼓巷方正小院

東城區

交通便利

東城區南鑼鼓巷方正小院

3南2東 | 宗地面積：118㎡

南鑼鼓巷 | 精裝修

￥ 1496萬

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東城區北鑼鼓巷正座獨院

新翻建

私密性好

東城區北鑼鼓巷正座獨院

3北2東 | 宗地面積：235.81㎡

北鑼鼓巷 | 中等裝修

￥ 3750萬

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東城區交道口方正獨院

可停車

改造性強

東城區交道口方正獨院

3北3東4西 | 宗地面積：220㎡

交道口 | 需要重裝

￥ 3200萬

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常見問題

融入二環內，享受京城生活



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什么是土地使用權和土地所有權？

土地使用權是指使用人根據國家法律、文件、合同規定，在法律允許

購買或者租賃四合院要注意哪些？

購買一套四合院，首先確定此房是允許上市交易（包括現狀與房本及

四合院都在那些區域？具體劃分是什么

北京現存的四合院多數在長安街以北二環內的東西城區。大致分布在

四合院一般都多大面積？

從占地面積來區分，一個完整的四合院一般分為大中小三個檔次，小

四合院能拿來做什么？

四合院的用途有很多種，居住是四合院最基本的功能，居住在四合院

四合院能租或者賣多少錢？

影響四合院價格的因素： 1.四合院所處地段對其價值起了決定性

外地人可以在北京買四合院嗎？

外省市戶籍家庭限購一套（自資格核驗上一個月開始，往前推社保或

四合院的窗戶都有什么不同？有什么講究？

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